物件概要
現地案内図
リーフシティ市川 ザ・タワーの魅力
複合開発編ムービー
約3.7ha、住宅・商業・広場の
大規模複合シティ※1
「リーフシティ市川」
総武線沿線で最大級※2を誇る敷地には、
住宅・商業施設・広場・保育施設・地域貢献施設が集結。
各施設名をクリックして頂くと
詳細がご覧いただけます。
中央広場［2027年3月運用開始予定］
賑わいが中心から広がっていく
サークル状のデザインが印象的な、
この街のシンボルパーク。
イベントを開催できるステージ、
ゆったり寛げるベンチなど、
豊かな緑の中で思い思いに寛げる場所を
提供します。
運動場［2027年3月運用開始予定］
周辺エリアにはなかった、
広々とした運動場を計画。
日常的な運動や
子供達の試合開催など
地域に開けたスポーツシーンの
新たな舞台として、
ウェルネスライフとスポーツ振興に
貢献できるよう想いを込めています。
商業施設［2025年度開業予定］
スーパーマーケットや
さまざまなテナントが入居する
商業施設が隣接。
日常生活に便利なうえ、
お買い物や憩いを楽しむ時間を
提供します。
地域貢献施設［2026年度開業予定］
様々なイベント開催などにより
地域のコミュニティ活動を促進する、
公園と一体型の地域貢献施設。
カフェや「Common
Space」などの
多彩なスペースを提供するとともに、
人が集まるきっかけを創出し、
交流を育みます。
コンビニエンスストア［2023年12月開業済み］
日用品やおにぎり・お弁当をはじめとする
食品を提供するほか、
セブンカフェスムージーや
セブンミールを取り扱うセブンイレブン。
ATMやマルチコピー機の設置に加え、
宅配物の受け取りサービスにも
対応しています。
多様なサービスが、
身近に気軽に利用できます。
保育施設［2026年度誘致予定］
子どもたちが楽しい学びに出会える
保育施設を設置（予定）。
通勤時や帰宅時に
送り迎えがスムーズにでき、
子育て世代にうれしい施設です。
※居住者の入園を保証するものではなく、
居住者以外の第三者も利用します。
また施設の運営は将来にわたって
保証されるものではありません。
自走式駐車場［2027年3月運用開始予定］
別棟に、674戸に対し337台分の
自走式駐車場を確保。
機械式駐車場と違い機械の操作が不要で
順番待ちなどがなく、
スムーズに入出庫できます。
そよらリーフシティ市川、
2026年3月28日
グランドオープン！
様々な施設が完成し、
いよいよ街が動きはじめます。
シニアレジデンス「オウカス リーフシティ市川」、
賃貸レジデンス「リーフシティ市川 ザ・
レジデンス」に加え、
ショッピングセンター「そよらリーフシティ市川」
がいよいよオープン。
地域の方々の何気ないつながりを創出しながら、
にぎわいや心地良さに満ちた新しい街の暮らしが
始まっていきます。
そよらリーフシティ市川［徒歩2分／約110m］
食を中心とした新しい総合スーパー「イオンスタイル」と、日々の暮らしをもっと楽しく便利にする専門店が集まる「そよら」。「家の近くで」「通勤のついでに」立ち寄れて普段の買い物や用事が済ませられる利便性を重視しています。気軽に「通う・集う・つながる」都市生活拠点です。お買い物の際には、マンションに備え付けた居住者専用のカートが利用でき、重いものやまとめ買いの荷物もスムーズに運べます。
スターバックスコーヒー
アメリカ シアトル生まれのスペシャルティー コーヒーストア。バリエーション豊かなドリンクやペストリー、サンドイッチを楽しみながら、心あたたまるひとときをお過ごしいただけます。
ダイソー
「だんぜん！ダイソー」をキャッチフレーズに、暮らしを楽しくカラフルに彩る雑貨・100円ショップ。バラエティ豊かな品揃え、ユニークなアイデアで楽しさと豊かさをお届けします。
日々の暮らしを楽しく便利にする
サービス・専門店を集結
各種スクールや医療、美容など、子育てファミリーをはじめあらゆる世代の買物利便性はもちろんのこと、日常を快適に過ごすためのサービスや施設などが充実しています。
オウカス リーフシティ市川［徒歩3分／約190m］
「オウカス」は、健康寿命の延伸を支援することで、ご入居者及びご家族の皆様の「世界一の人生づくり」を目指す、健康増進型・賃貸シニアレジデンスです。千葉県内の「オウカス」で最大規模（全181戸）※となる「オウカス リーフシティ市川」は、建物内にクリニック併設しているほか共用部には人工温泉大浴場やフィットネススタジオ＆カフェ等の充実した共用空間とサービスをご用意しています。
※出典：野村不動産（株）・野村不動産ウェルネス（株）「健康増進型・賃貸シニアレジデンス「OUKAS」第 7 弾 「オウカス リーフシティ市川」 2025 年 11 月 1 日開業」プレスリリースより（2025年10月31日）
リーフシティ市川 ザ・レジデンス（賃貸住宅）［徒歩3分／約230m］
1R〜2LDKの多彩な間取り、235戸の賃貸レジデンス「リーフシティ市川 ザ・レジデンス」。「ZEH-M Oriented」取得、太陽光発電設備と蓄電池の設置など、環境配慮とあわせて災害時に配慮しています。１階には地域貢献施設を併設し、ゆるやかな交流の場として賑わいを創出します。
自然に寄り添う
ライフシーンを創造する
ランドスケープ
約3.7haの広大な敷地内には
中央広場や運動場をはじめ、
緑豊かなランドスケープを創造。
瑞々しい新緑の薫りを感じたり、
訪れる鳥たちの囀りを楽しんだり。
いつも身近に自然が寄り添う、
潤い豊かなライフシーンを日常へ贈ります。
中央広場［2027年3月運用開始予定］
賑わいが中心から広がっていく
サークル状のデザインが印象的な、
この街のシンボルパーク。
イベントを開催できるステージ、
ゆったり寛げるベンチなど、
豊かな緑の中で思い思いに寛げる場所を
提供します。
運動場［2027年3月運用開始予定］
周辺エリアにはなかった、
広々とした運動場を計画。
日常的な運動や
子供達の試合開催など
地域に開けたスポーツシーンの
新たな舞台として、
ウェルネスライフとスポーツ振興に
貢献できるよう想いを込めています。
「中央広場」サークル状のデザインが
印象的な街のシンボルパーク
「運動場」地域に開か
れたウェルネスライフの新たな舞台
四季を彩る
豊かな植栽計画
アプローチには
常緑の美しいシンボルツリー、
エスコートするように咲き誇る
プロムナードの花々。
新緑や紅葉、木漏れ陽、そよ風といった
四季折々の瑞々しい風景が
日々の暮らしに愉しみと寛ぎを運びます。
参考写真
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。
※1 仮称）千葉県市川市市川南二丁目（京葉ガス市川工場跡地）計画（共同住宅（分譲）・共同住宅（賃貸）・シニア住宅・保育施設・地域貢献施設・物品販売業を営む店舗・店舗（コンビニ）・レストルーム・中央広場・運動場等）の計画段階を表現したものであり、今後の行政指導等により変更となる場合がございます。商業施設「そよらリーフシティ市川」は2026年3月28日開業、共同住宅（賃貸）は2025年度5月竣工済み。シニア住宅は2025年11月開業済み。地域貢献施設は2026年度開業予定（遅れる場合がございます）。保育施設は2026年度誘致予定（遅れる場合がございます）。〈変更のご案内〉2025年度開業予定とご案内しておりました地域貢献施設および保育施設について、事業計画の変更に伴い2026年度開業予定に変更となりました。（今後も変更となる場合があります。）店舗（コンビニ）は2023年12月開業済み。自走式駐車場は2027年1月運用開始予定。中央広場・運動場（2027年3月運用開始予定）は居住者専用の施設ではありません。運用開始時期については変更となる可能性がございます。居住者以外の第三者も利用します。保育施設は居住者の入園を保証するものではございません。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。ご利用の際は管理規約に従っていただきます。
※2
1995年1月～2024年12月の期間にJR総武線「東京」～「千葉」駅（快速）・「三鷹」～「千葉」駅（各停）に計画された複合開発事業において本開発事業（約3.7ha）が第2位の開発面積であることを表現しております。（2024年12月現在・（有）MRC調査・補足のデータより）
※3 掲載の「リーフシティ市川」全体街区完成予想CGの周辺は2022年3月時点のGoogle
Earthを基に周辺を簡略化し簡易的に描き起こしたもので、実際とは異なります。「リーフシティ市川」とは、公募により決定した、（仮称）千葉県市川市市川南二丁目（京葉ガス市川工場跡地）計画のエリア愛称です。
